Bieterverfahren für Immobilien

Das Bieterverfahren ist eine transparente und flexible Methode zur Veräußerung einer Immobilie. Im Gegensatz zu einer klassischen Preisverhandlung legt der Verkäufer keinen festen Verkaufspreis fest, sondern gibt Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer bestimmten Frist Gebote abzugeben.

Ablauf des Bieterverfahrens

  1. Exposé & Besichtigung
    Die Immobilie wird mit einem Startpreis beworben. Interessenten können Besichtigungstermine wahrnehmen und sich über das Objekt informieren.

  2. Gebotsabgabe
    Innerhalb der festgelegten Frist geben Kaufinteressenten ihr Gebot über eine Online-Plattform ab. Die Gebote sind in der Regel unverbindlich.

  3. Auswahl des Käufers
    Der Verkäufer entscheidet nach Ablauf der Frist, ob und an wen er die Immobilie verkaufen möchte. Er ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen.

  4. Vertragsverhandlung & Notartermin
    Nach der Auswahl eines Käufers wird der Kaufvertrag ausgearbeitet und beim Notar unterzeichnet. Erst mit der notariellen Beurkundung wird der Verkauf rechtsgültig.

Vorteile des Bieterverfahrens

  • Für Käufer: Transparenz im Bieterverfahren, gleiche Chancen für alle Interessenten
Für Fragen rufen Sie uns an 05121-54405

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Leiferde
Besichtigung ab sofort möglich.
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Startpreis: 280000 €

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Leiferde ​

Adresse

    • PLZ, Ort: 38542 Leiferde
    • Bundesland: Niedersachsen

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude in einem Wohngebiet in der Gemeinde Leiferde, Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. ​ Das Grundstück hat eine Größe von 1.800 m², wovon der straßenseitige Bereich mit ca. ​ 800 m² bebaut ist. ​ Der rückwärtige Bereich mit ca. ​ 1.000 m² ist unbebaut und als Reservebauland nutzbar. ​

Baujahr und Bauweise

    • Einfamilienhaus: Baujahr ca. 1955, Massivbauweise, eingeschossig mit Dachgeschossausbau und Teilunterkellerung. ​
    • Nebengebäude: Baujahr ca. 1962, Massivbauweise, mit Garagenstellplatz. ​

Wohnfläche und Zustand ​

    • Wohnfläche: ca. 114,4 m² ​
    • Ausstattung: Einfache Ausstattung, in Teilen vernachlässigter Unterhaltungszustand. ​
    • Sanierungsmaßnahmen: Gaubenverkleidung, Öl-Brennwertkessel, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. ​

Grundstück

    • Grundstücksgröße: 1.800 m² ​
    • Bebauter Bereich: ca. ​ 800 m²
    • Unbebauter Bereich: ca. ​ 1.000 m² (Reservebauland) ​

Lage

    • Makrolage: Niedersachsen, Landkreis Gifhorn, ca. ​ 65 km östlich von Hannover.
    • Mikrolage: Gemeinde Leiferde, ca. ​ 10 km westlich der Kreisstadt Gifhorn, in einem Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Verkehrsanbindung

    • ÖPNV: Bushaltestelle ca. ​ 100 m, Regionalbahnhof Leiferde ca. ​ 1 km entfernt. ​
    • Straßennetz: Bundesstraße B188 ca. ​ 3,5 km, Autobahn A2 ca. 17 km entfernt.

Infrastruktur

    • Bildung: Kindertagesstätte, Grundschule und Gymnasium in Leiferde, weitere Schulen in Gifhorn. ​
    • Einkaufsmöglichkeiten: Täglicher Bedarf in Leiferde, langfristiger Bedarf in Gifhorn. ​

Besonderheiten

    • Baumängel und Bauschäden: Risse und Abplatzungen an der Fassade, Feuchtigkeitsschäden im Keller, asbesthaltige Vinyl-Bodenplatten. ​
    • Technische Überalterungen: Sanitärausstattung, Elektroinstallation und Heizkörper sind nicht zeitgemäß. ​

Fazit

Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude bietet viel Potenzial, erfordert jedoch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. ​

Erster Artikel endet um
27.04.2025 - 19:45

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Leiferde

280.000,00 EUR
0 Gebote
23T 01h:19m:41s