Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial in Meinersen

Achtung: Erst nach Besichtigung und Legitimierung durch den Verkäufer kann geboten werden.
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Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial in Meinersen
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie in Meinersen bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen
Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.689 m² befindet sich ein Fertighaus mit
einer Wohnfläche von etwa 90 m². Das Haus verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, einen
Keller und eine Doppelgarage, die mit Pferdeboxen ausgestattet ist – ideal für Tierliebhaber oder als
Abstellmöglichkeit.
Ausstattung:
Grundstück: 2.689 m² – viel Raum für Garten, Freizeit und Tierhaltung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Bauweise: Fertighaus
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut – bietet Ausbaupotenzial
Keller: Praktische Abstellfläche oder als Hobbyraum nutzbar
Doppelgarage: Mit integrierten Pferdeboxen
Zustand: Sanierungsstau – ideal für Handwerker oder für Käufer, die ihr Zuhause individuell gestalten
möchten
Lage:
Das Haus befindet sich in Meinersen, einer attraktiven Gemeinde zwischen Hannover und Braunschweig. Meinersen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und
Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und den Charme des Landlebens.
Besonderheiten:
Das weitläufige Grundstück eignet sich nicht nur für Gartenliebhaber, sondern auch für Tierhaltung,
Spiel- und Freizeitflächen oder die Errichtung zusätzlicher Nebengebäude. Das nicht ausgebaute
Dachgeschoss und der Keller bieten zusätzliches Potenzial für die Erweiterung der Wohn- und
Nutzfläche.
Fazit:
Diese Immobilie ist ein Rohdiamant und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Sie ist ideal für Familien, Paare oder Tierliebhaber, die Platz und Gestaltungsspielraum suchen.
Nutzen Sie die Chance, aus diesem Haus Ihr Traumdomizil zu machen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne
zur Verfügung!
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet südlich des Zentrums Meinersen.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200m vom Grundstück entfernt. Der nächste Bahnhog ist 6 km
entfernt. Die nächste Autonahn (A2) erreicht man in ca. 20 Minuten.

Daten im Überblick
Einheitennummer 991-1
Kategorie Kauf – Haus
Unterkategorie Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1970
Objektzustand sanierungsbedürftig
Verfügbar ab sofort
Preis Preis gegen Gebot
Käuferprovision 3,87% inkl. ges. MwSt.
Etagenzahl 1
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 2.689 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Keller Ja
Garten / -mitbenutzung Ja
Kamin Ja
Energieausweis liegt vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Anlagentechnik 1970

Bieterverfahren für Immobilien

Das Bieterverfahren ist eine transparente und flexible Methode zur Veräußerung einer Immobilie. Im Gegensatz zu einer klassischen Preisverhandlung legt der Verkäufer keinen festen Verkaufspreis fest, sondern gibt Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer bestimmten Frist Gebote abzugeben.

Ablauf des Bieterverfahrens

1. Exposé & Besichtigung & Maklervertrag
   Die Immobilie wird mit einem Startpreis beworben. Interessenten können Besichtigungstermine wahrnehmen und sich über das Objekt informieren.

2. Gebotsabgabe
   Innerhalb der festgelegten Frist geben Kaufinteressenten ihr Gebot schriftlich oder über eine Online-Plattform ab. Die Gebote sind in der Regel unverbindlich.

3. Auswahl des Käufers
   Der Verkäufer entscheidet nach Ablauf der Frist, ob und an wen er die Immobilie verkaufen möchte. Er ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen.

4. Vertragsverhandlung & Notartermin
   Nach der Auswahl eines Käufers wird der Kaufvertrag ausgearbeitet und beim Notar unterzeichnet. Erst mit der notariellen Beurkundung wird der Verkauf rechtsgültig.

Vorteile des Bieterverfahrens

• Für Käufer: Transparenz im Bieterverfahren, gleiche Chancen für alle Interessenten
• Für Verkäufer: Eine transparente Preisfindung in einem wechselnden Markt, sprechen Sie uns an

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