Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Bornum

Übersicht

Einfamilienhaus mit Werkstattanbau in Bockenem, Niedersachsen ​

Adresse: Burgstelle 18, 31167 Bockenem, Niedersachsen ​

Objektbeschreibung: ​ Das Objekt ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einem Werkstattanbau, gelegen in einem Ortsteil der Stadt Bockenem im Landkreis Hildesheim. ​ Das Grundstück hat eine Fläche von 526 m² und befindet sich im Volleigentum. ​
Das Wohngebäude wurde schätzungsweise zwischen 1850 und 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. ​ 198 m². ​
Der Werkstattanbau verfügt über eine Nutzfläche von ca. ​ 67 m² im Erdgeschoss. ​

Zustand: Das Einfamilienhaus und der Werkstattanbau sind derzeit unbewohnt und ungenutzt. ​ Der Unterhaltungszustand des Wohngebäudes ist stark vernachlässigt, und es besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf. ​

Lage:

• • Makrolage: Das Objekt liegt in Niedersachsen, ca. ​ 25 km südöstlich von Hildesheim und ca. 60 km südöstlich von Hannover. ​

• • Mikrolage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Bornum am Harz, etwa 4 km vom Zentrum der Kernstadt Bockenem entfernt. ​ Die Lage an der Bundesstraße B243 führt zu erhöhtem Verkehrsaufkommen. ​

Ausstattung:

• • Fachwerk- und Mauerwerkswände

• • Holzbalkendecken

• • Satteldach mit Tondachziegeln

• • Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• • Ölzentralheizung

• • Einfache Ausstattung

Besondere Merkmale:

• • Einzelne Räume im Obergeschoss befinden sich im teilausgebauten Zustand. ​

• • Punktuell ist die Geschossdecke zum Dachboden offen. ​

• • Schadhafte bzw. ​ fehlende Klinkerimitatplatten im Sockelbereich und an einzelnen Hausecken. ​

• • Die Holztür zum Innenhof weist am Fußboden einen ca. ​ 5 cm großen Spalt zum Türrahmen auf. ​

Energieausweis: ​Zur Besichtigung vorhanden.

Verkehrsanbindung: ​

• • Bundesstraße B243 (Hildesheim – Seesen) ​

• • Bundesautobahn A7 (Hannover – Kassel) ca. ​ 5 km entfernt ​

• • Bushaltestelle ca. 100 m entfernt ​

• • Regionalbahnhöfe in Seesen und Derneburg in ca. ​ 12 km bzw. 16 km Entfernung

Infrastruktur:

• • Kindertagesstätte und Grundschule im Ortsteil Bornum ​

• • Oberschule in der Kernstadt Bockenem ​

• • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Bockenem, für den langfristigen Bedarf in Hildesheim ​

Diese Angaben bieten eine Übersicht über das Einfamilienhaus mit Werkstattanbau in Bockenem und dienen als unverbindliche Grundlage für potenzielle Käufer oder Investoren, die an einer Sanierung und Nutzung des Objektes interessiert sind.

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